تعمیرات اساسی

نگهداری و تعمیرات یک تجهیز یعنی طرح ریزی و انجام فعالیت هایی برروی تجهیزات که باعث عملکرد تجهیز برای تولید محصول یا خدمات با کیفیت گردد.

انواع مختلفی از سطوح نگهداری و تعمیرات وجود دارد که لیست آنها عبارت است از:

1. نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه PM Preventive Maintenance
2. نگهداری و تعمیرات اصلاحی CM Corrective Maintenance
3. نگهداری و تعمیرات پیش­بینانه (پیشگویانه) PdM Predictive Maintenance و یا همان پایش وضعیت CM
4. نگهداری و تعمیرات اضطراری EM Emergency Maintenance

عملیات تعمیرات و نگهداری و سطوح مختلف مذکور در فوق ضامن جلوگیری از خرابی اجزا نمی باشد.  بلکه با تشخیص به موقع خرابی های اجزا از توقف بلند مدت مجموعه و خسارت های بیشتر جلوگیری می نماید.

نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه PM مجموعه فعالیت هایی است که برای جلوگیری از وقوع یک خرابی بزرگ در کل تجهیز انجام می گردد. این مجموعه از فعالیت ها ممکن است تعمیراتی یا نگهداری محور باشند و باعث پیشگیری از وقوع یک خرابی بزرگ یا حادثه و توقف برنامه ریزی نشده تجهیزات گردند. فعالیت های نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه شامل بازرسی، بازدید، سرویس های دوره­ای، بالانس کردن ، تعویض قطعات، روانکاری و غیره است.

یکی از مهم ترین تعمیرات پیشگیرانه، بحث سرویس های دوره ای می­باشد که تعمیرات اساسی یا اورهال در این دسته جای می­گیرد.

تعمیراتی که به صورت سالیانه و یا در دوره های مشخص با برنامه ریزی یک ماه از قبل جهت آمادگی در سایت انجام می گردد. این تعمیرات باید به صورت کامل از پیش برنامه ریزی شده و در زمان مشخص و با بازرسی های کامل انجام می­گردد. لازمه برنامه ریزی تعمیرات اساسی وجود قطعات یدکی احتمالی مورد نیاز در انبار می باشد. مراحل انجام این تعمیرات در نمودار شکل 1 نشان داده شده است.