سامانه ممیزی و برداشت اطلاعات مکانی

در عصر حاضر مدیریت امور شهر، بدون دسترسی سریع به منابع اطلاعاتی دقیق و صحیح امکان پذیر نیست. شهر در معنی کنونی خود صرفاً از تجمع انسان‌ها به وجود نمی‌آید بلکه از مجموعه وسیعی از ابنیه، مستحدثات و معابر تشکیل می‌شود که در کنار خود لزوم ارائه خدمات وسیع و پیچیده ای را به عنوان خدمات شهری به وجود آورده است. این خدمات وسیع و پیچیده، بدون داشتن اطلاعات جامع و به هنگام از محیط شهر امکان پذیر نخواهد بود. اولین اقدام جهت تحقق اهداف مدیریت شهر، ممیزی املاک و معابر موجود در سطح شهر است. ممیزی یعنی تمیز دادن، تشخیص و جداسازی و در اصطلاح به معنی برداشت، تفکیک و طبقه بندی آمار و اطلاعات از املاک و معابر شهر بوده، که طبق قوانین نوسازی و عمران شهری، شهرداری‌ها موظف به انجام آن در هر پنج سال می‌باشند.

مهم‌ترین فوائد اجرای عملیات داده آمایی و برداشت اطلاعات:

• ثبت و نگهداری سوابق املاک، معابر و مشاغل در سیستم
• آگاهی از اطلاعات به روز از وضعیت موجود تمامی املاک، معابر و مشاغل در سطح شهر نظیر تعداد، مساحت کاربری‌ها و …
• تسهیل در دستیابی به اطلاعات و محاسبات عوارض نوسازی و عوارض کسب و پیشه
• ایجاد بستر مناسب در تسریع و آسان سازی امور شهرداری
• امکان ارائه خدمات جغرافیایی مربوطه در سیستم یکپارچه شهرسازی و نوسازی
• دسترسی سهل، سریع و بی واسطه شهروندان به داده های جغرافیایی املاک
• ایجاد سیستم اطلاعات جامع از تمامی املاک و معابر در سطح شهر
• امکان نمایش نقشه املاک، معابر و مشاغل در سایر سیستم‌های اطلاعات جغرافیایی (نظیر نرم افزار Google Earth، Arc gis و …)
• امکان گزارش گیری دقیق از تعداد و مشخصات املاک و معابر با کاربری‌های مختلف
• امکان تهیه نمودارهای آماری در سطوح مختلف
• جلوگیری از عدم پرداخت وجه عوارض و وصول به موقع آن
• جستجوی املاک مالک مورد نظر و جانمایی موقعیت آن‌ها بر روی نقشه اعم از خصوصی، دولتی
• جستجوی انواع کاربری‌ها بر اساس وضع موجود یا طرح‌های مصوب و جانمایی بر روی نقشه
• جستجوی معبر خاص و جانمائی آن بر روی نقشه (آدرس یابی و دستیابی به معابر با نوع کف مورد نظر)
• یافتن موقعیت اشتراک آب، برق، گاز و نیز دستیابی به موقعیت تماس تلفنی بر روی نقشه

مراحل اجرای پروژه :

1. مطالعه و بررسی وضع موجود شهر از نظر تقسیمات شهری، حریم، سوابق، تعداد املاک، جمعیت و…
2. مطالعه و بررسی نقشه‌ها و طرح‌های موجود شامل نقشه های آماری، نقشه های تفکیکی، عکس‌های هوایی، طرح‌های هادی، تفضیلی، جامع و…
3. تبلیغات و آگاه سازی اهالی از انجام عملیات ممیزی، دلایل و جایگاه قانونی آن
4. جذب، گزینش و آموزش نیروهای سرگروه، ممیز، کمک ممیز، بازبین، ترسیم گر، اپراتور و …
5. طراحی و چاپ فرم‌های ۷ گانه ممیزی و کارت املاک (با حدود ۸۰۰ مشخصه اطلاعاتی)
6. تأمین و تجهیز ستاد ممیزی املاک و معابر شهر
7. دریافت آخرین نقشه های هوائی و تصاویر ماهواره ای موجود
8. انجام تقسیمات منطقه و محله بندی شهر
9. تأمین تیم بلوک گردشی و انجام بلوک گردشی در شهر
10. تقسیم بندی بلوک‌ها و درج کد مخصوص روی هر پارسل بلوک
11. تقسیم بندی معابر و درج کد مخصوص روی هر پارسل معبر
12. ترسیم و کد گذاری بلوک‌ها و معابر و به روز آوری نقشه های هوائی
13. تنظیم و اصلاح کدگذاری
14. برداشت اطلاعات املاک و معابر در سطح شهر بر اساس فیلدهای اطلاعاتی فرم‌های ۷ گانه ممیزی
15. چند نوبت کنترل و بازبینی اطلاعات برداشت شده
16. ثبت اطلاعات فرمهای ممیزی در رایانه
17. ترسیم نقشه های رقومی املاک و معابر در لایه های تفکیکی عرصه، اعیان، مشاغل، معابر، طرح‌ها و سایر لایه های مورد نیاز وفق GIS
18. ایجاد ارتباط بین اطلاعات پرونده های ممیزی املاک، معابر و مشاغل با پارسل مربوطه در نقشه های GIS
19. تهیه عکس دیجیتال از املاک و معابر مورد نظر و لینک به اطلاعات
20. چاپ و تکثیر نقشه شهر و آلبوم‌های نقشه
21. ایجاد امکان دسترسی همگانی به نقشه‌ها و اطلاعات عمومی از طریق WEB
22. آموزش، مشاوره، نظارت و پشتیبانی از اطلاعات

استفاده از نرم افزارهای OpenSource برای تهیه سامانه تلفن همراه

امکان نصب اپلیکیشن روی تلفن همراه یا تبلت و برداشت و ممیزی اطلاعات

قابلیت تعریف چندین پروژه ممیزی ( برداشت اطلاعات) برای یک کاربر

قابلیت ثبت اطلاعات مکانی بصورت نقطه از طریق GPS دستگاه با انتخاب نقطه روی صفحه نمایش

قابلیت ممیزی لایه های نقطه موجود (ثبت نقطه جدید  یا ویرایش نقاط موجود)
امکان ممیزی اطلاعات توصیفی (تکمیل جداول توصیفی) بدون اطلاعات مکانی
امکان تعریف ساختار فرم پروژه ممیزی( فرم ساز) در زمان تعریف پروژه ممیزی سمت وب
قابلیت ایجاد یک ساختار اصلی و نامحدود ساختار فرعی(همان مفهوم یک به چند و چند به چند) از طریق تعریف جداول تو در تو
قابلیت تعریف انواع فیلدها به همراه تعریف اجباری بودن، یکتا بودن و اعمال Regular Expression
تعریف انواع فیلدها (مثلاً Flip switch, Slider, SelectList و …)

قابلیت تعریف حداکثر ۳۰ فیلد اطلاعاتی جهت برداشت اطلاعات در هر پروژه در پکیچ ساده ممیزی

تعیین فرمول و ایجاد فیلدهای جدید حاصل از فرمول ها برای فیلدهای مورد ممیزی همچنین تغییرات فیلدها
تعیین محدوده مورد ممیزی با رسم محدوده
ارائه خروجی رمزگذاری شده (Encrypt) از فایلهای پروژه ممیزی برای حفظ امنیت اطلاعات
امکان بازیابی اطلاعات ممیزی شده بر روی پروژه از طریق ورود فایل
تعیین سطوح دسترسی به تفکیک کاربر ممیزی، ناظر و مدیر ارشد و..

قابلیت تعریف محدوده جغرافیایی برای هر کاربر تا در آن محدوده دسترسی به پروژه های ممیزی خود داشته باشد

تهیه نرم افزار خام با قابلیت بارگذاری خروجی های مختلف از سامانه اطلاعات مکانی تحت وب
قابلیت خواندن لایه زیرین(BaseLayer)  از روی وب سرویس یا حافظه داخلی و خارجی گوشی
ارسال آنلاین اطلاعات به سرور تعریف شده در سامانه ممیزی
ذخیره آفلاین اطلاعات در حافظه داخلی گوشی(با قابلیت بک آپ گیری توسط ادمین) در صورت عدم دسترسی به شبکه و امکان ارسال فایلها در زمان آنلاین شدن

قابلیت نمایش و ذخیره کردن مسیر تردد ممیزر روی گوشی همچنین ارسال آنلاین مکان آن شخص به

امکان تهیه گزارشات از عملکرد کاربر ممیز و فرآیند ممیزی

این نسخه از ماژول ممیزی علاوه بر امکاناتی که در نسخه ساده آن وجود دارد، قابلیت های زیر را نیز داراست:

امکان ممیزی (برداشت اطلاعات) بصورت نقطه ای، خطی و پلیگونی

امکان ویرایش مکانی عوارض بصورت نقطه ای، خطی و پلیگونی

عدم محدودیت در تعریف تعداد فیلدهای اطلاعاتی جهت برداشت در فرآیند ممیزی

امکان دسته بندی فیلدها در زمان تعریف فرم های جهت سهولت در تکمیل فرمها در زمان برداشت اطلاعات

ایجاد دسترسی به لایه های و نقشه های کمکی جهت سهولت فرآیند برداشت اطلاعات

قابلیت snapping  بر روی عارضه های لایه های کمکی جهت سهولت فرآیند ویرایش و برداشت اطلاعات مکانی

بهینه بودن فرآیند ارسال و دریافت اطلاعات

رابط کاربری مناسب و کاربرپسند برای افزایش عملکرد کاربران

بهبود عملکرد هسته اصلی زیر سیستم ممیزی که باعث افزایش سرعت برداشت اطلاعات میگردد.

ایجاد ابزارهای کمکی در اپلیکیشن همراه مانند سیستم مختصات، جهت شمال، دقت تعیین موقعیت (GPS)

مناسب برای سازمانهایی که نیاز به برداشت و بروز رسانی فیلدهای متعدد دارند نظیر ممیزی املاک شهرداری ها

سامانه ممیزی و برداشت اطلاعات مکانی